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潮州公积金贷款事宜

潮州房地产     2017-09-12   RSS
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潮州公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过潮州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1、按规定连续、足额缴存住房公积金6 个月以上(含单位缴存和个人缴存);

2、已按规定比例缴纳首期付款;

3、提供委托人认可的合法有效担保;

4、具有稳定的职业和收入,信用纪录良好,有按时偿还贷款本息的能力;

5、符合法律法规以及委托人规定的其他条件。

贷款材料

基本材料:

1、贷款申请审批表;

2、户口簿、身份证、婚姻状况证明;

3、借款人以及家庭成员的工资收入证明;

根据不同情况,选择相对应的材料:

一手房:

(1)购买商品房、经适房、限价房的,提供经具有房产交易鉴证资格的机构鉴证的购房合同书,

(2)首期付款有效发票;

(3)借款人承诺书、担保合同书(开发商阶段性担保合同或房地产交易中心出具的二手房按揭担保合同);

(4)公积金中心认为必要的其它书面材料。

二手房:

(1)符合规定的《房地产买卖合同》;

(2)首期付款有效收据

(3)借款人承诺书、担保合同书(开发商阶段性担保合同或房地产交易中心出具的二手房按揭担保合同);

(4)房地产评价报告书;

(5)公积金中心认为必要的其它书面材料。

贷款流程

步骤一:

贷款申请:借款人应当持相关资料,向管理中心申请个人住房公积金贷款。

步骤二:

等待通知:管理中心自受理申请之日起15日内作出准予个人住房公积金贷款或者不准予个人住房公积金贷款的决定,并通知借款人;

步骤三:

签订合同,办理贷款:准予个人住房公积金贷款出具审核意见书,由借款人到受托银行办理个人住房公积金贷款金融手续,逾期不办理的,视同放弃。

贷款额度

最新消息:公积金贷款首付比例降低至20%

贷款额度:

公积金贷款最高额度,以家庭为单位计算,单笔公积金贷款不得高于60万元。

温馨提示:购买商品房的,首付不得低于20%;购买经济适用房和限价房的,首付不得低于20%;购买二手房的,首付不得低于30%。

贷款利率:

2016年度潮州市贷款基准利率为:

首套住房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款年限:

最长期限不得超过20年,二手房房龄不得超过20 年,且房龄加贷款期限不得超过25年;

贷款还款

提前还款

借款人还清全部贷款本息后,15 个工作日内将抵押房屋权属证件及其他权益文件退回借款人,并办理抵押登记注销手续。

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